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房屋性调查及评估

目的：快速判断房屋是否存在隐患及存在隐患的等级

场景：爆破前后房屋主体结构性现状调查及评估

（1）前后现状调查

采用文字、图纸、照片或录像等方法，对爆区附近房屋的整体情况，包括有无裂缝、裂缝位置、裂缝宽度及长度等进行详细描述记录。

应检查底层承重柱、墙的受压变形与开裂情况和主体结构拆改造成的变形与损伤情况;结构构件的变形或开裂；建筑物的悬挑构件、屋檐、女儿墙、外墙饰面砖等附属构件及幕墙等可能坠落的部位。

要特别注意对建筑物已损坏，开裂的部分做好标记、编号并拍照，或者录像。照片或录像中应尽量摄入可供参照的具有标尺、时间参照的物体。

（2）过程必要测量

采用自动化监测仪器，对已有隐患的建筑进行持续的观测，掌握这些建筑的场地、地基、上部结构及周边环境的变化程度及趋势。

1、场地、地基及周边环境观测

场地沉降、地基图分层沉降、斜坡位移、基坑及支护变形、斜坡位移观测，周边环境变形观测

2、基础及上部结构变形观测

倾斜、裂缝、水平位移、扰度、沉降、收敛、日照、振等观测

（3）后期现状复查

根据前后两次现状调查的结果，并结合邻近爆区的岩土裂痕、结构构件原有裂痕等在观测期间的变化程度，评估建筑受爆破影响的程度。

1、未破坏：建筑物、地基完好；原有裂缝无明显变化；

2、轻微破坏：建筑物、地基轻微损坏，如房屋的墙面有少量抹灰脱落；原有裂缝的宽度、长度有变化；

3、破坏：建筑物、地基出现破坏，如房屋的墙体错位、掉块；原有裂缝张开延伸，并出现新的细微裂缝等；

4、严重破坏：建筑物严重破坏，原有裂缝张开延伸和错位，出现新的裂缝，甚至房屋倒塌；

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