第一章 废纸打包厂的规划
1.1废纸打包厂厂区选址和规划设计
1.1.1厂区选址
无论是新建,易地改造还是租赁,都需要选择厂址与规划厂区。经营好一家打包厂,离不开当地交通状况、商品经济发展状况及人口密度等因素的制约。厂址选择与规划是否得当直接影响到工厂的基建投资、建厂速度、和企业后期的经济效益和社会效益。厂区选址要点:
1、符合国家地方政策,做好法律防范风险
在厂区选址上与政府较高低,这种做法必然会让你在后续经营中丧失主动权。要是你这样做了,我只好请上帝保佑你。
服从建厂当地政府的统一规划,以适应当地的长远发展及城建布局。最好是能申请当地政府政策划拨。没有这个条件的话,尽量和懂法的朋友或者向专业律师咨询,做好预防法律风险。要知道一次拆迁可能毁掉你几个月的经营利润。
2、了解当地废纸市场容量和构成,(生活性废纸和生产性废纸)
根据你要进驻的市场,了解其废纸构成。比如厦门市人口392万,一天废纸回收量约1000吨,人均在0.5斤废纸产生量。而岛内以生活性废纸居多,尤其是超市纸。废纸生产也有淡旺季,一般6789月为旺季。
3、了解厂区交通情况和区域辐射范围
测算与造纸厂的交通距离,考量运输成本,及回收店等供应商送货是否交通便利的问题。同时,水电供应是否便利,能否满足生产需求也要综合考虑。
1.1.2厂区规划设计
以拟建日处理60吨(2万吨/年)废纸一家打包厂举例说明:
项目投资设施说明
投资项目说明价格(万元)
土地占地面积(租):1500-3000m2
厂房厂房及办公室面积:1500-3000m2
设备打包机1台
地磅1台
工具叉车1辆
车辆5吨小货车2辆
其他办公、生活设施
总投资
1.厂房建设规划
厂房面积:厂房根据收货量,以60吨/天计算,面积在1600-3000平以上,最好能在2000平以上,(由于厦门寸土寸金,其他地方土豪请随意。)
厂房高度:条件允许的话最好搭建高度在9米以上的钢结构标准厂房,隔热通风。最低要求也要在6米8以上。
路面硬化要求:厂内的道路要求为坚固材料,一般为水泥路(硬化厚度最好在20公分以上),平整有序避免粉尘产生来维持清洁。
注意事项:安装电子地磅和打包机需要挖槽,根据不同尺寸规格和安放位置需要挖相应的槽。
2.生产车间规划
在规划原则的指导下,根据具体场地合理规划,一般厂房划分卸货存放区(作业区)、仓储区,及结算中心办公场地。
3.运输规划
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