什么是轻钢住宅？

　　在美国、日本、澳大利亚等发达国家，轻钢结构建筑体系早已用于住宅建筑，如在美国轻钢结构住宅已占普通住宅的25%左右，且技术已经比较成熟。

　　相对于传统住宅结构体系，轻钢结构住宅具有以下特点：

　　①空间布置灵活，能满足住户的多功能要求;

　　②材料轻质高强，抗震性能好，安全性高;

　　③施工速度快，建设周期短;

　　④可实现住宅建设的工业化和产业化。

　　其在节地方面的主要特点是：

　　①构件面积小，围护结构厚度小，能增加建筑的使用面积;

　　②结构自重轻，基础施工取土量少，对土地资源破坏小。

　　轻钢结构和重钢结构的区别：

　　判定结构为重钢与轻钢结构确实没有一个统一的标准，很多有经验的设计师或项目经理也常常不能完全说明白，但我们可以以一些数据综合考虑并加以判断：

　　1、厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可以认为为重钢结构了。

　　2、每平米用钢量：大于等于50KG/M2，可认为是重钢结构。

　　3、主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。

　　优点缺点:

　　轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系，已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、高层住宅建筑等领域，还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，倍受业主青睐，主要有以下特点：

　　1)采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。

　　2)构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化，各部分尺寸精确。

　　3)结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。

　　4)基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。

　　5)便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积(住宅实用面积可达92%)，在增层、改造、加固方面优势明显。

　　6)新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。

　　7)室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。

　　8)房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

　　发达国家在非居住建筑上的应用十分迅速，并正在向多层居住建筑拓展。非居住建筑以四层以下的门式轻钢结构为主，跨径一般大于20m，普遍用在大跨的轻工、电子、仓库、加工等车间的建造，也有应用在日用的超市、临时用房、飞机库等。

　　轻钢结构居住建筑一般用于多层(4～6 层)与高度 24m 以下(7～9 层)的高层。通过增设耗能支撑等消能部件，居住轻钢结构也可用于更高层。居住轻钢结构多采用由热轧H 型钢组成的框架结构，结点采用高强螺栓连接(辅以焊接)，楼板多采用压型钢板衬底代替模板的钢筋砼结构，屋面板与外墙多采用集保温、防水于一体的彩色涂层钢板，分户墙多采用防水轻质墙板。轻钢住宅抗震性(轻钢结构抗震性能满足9级)

　　轻钢住宅隔声性：

　　①墙体隔声量 ≥45db

　　②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 ，根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。

　　抗风性：抗风荷载可达到12级台风(1.5KN/�O)。

　　轻钢住宅环保性：

　　生态可循环钢材、塑料90%可回收再利用。

　　介绍：环保性强，可回收利用

　　轻钢住宅安全性：

　　永久建筑， 高耐磨镀锌防腐层保证结构安全性90年。

　　轻钢住宅注解

　　所谓“轻钢住宅”，其主要材料是钢结构框架辅以防火板材、涂料及高分子沥青瓦等，由于其框架结构以门式钢架为主，因此，其建筑表现是以门式钢架为基础进行衍化。从总体上说，轻钢住宅以简捷明快的特点得到社会各界认可。

　　适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。

　　由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢住宅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。