随着农村城镇化建设，城乡一体化发展下，越来越多的农民在城镇安家落户，农村的土地也面临空置的情况。在国家推出农村承包地有偿退出机制后，农民们也开始盘算退出土地承包经营权是否划算呢?农村土地怎么管理能够实现利益最大化呢?今天，小编就给大家分析一下。
对于农民来说，土地很重要，因为那是生存的根本;但往往它又像一块“鸡肋”，种了不赚钱，不种更没钱。既然这样无奈，不如退出土地吧，拿上补贴安生过日子。但问题来了：每亩该补多少钱，才能让退出土地的人安居乐业呢?
2015年时，国务院发布了《关于加快转变农业发展方式的意见》，意见明确指出，在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。
有偿退出方式分两种：
一是永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了，以后土地不会再和你有一点关系。
二是长期退出土地承包权，有的农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的年限，不用流转一年或者三年。
有偿退出农民能得到多少钱?
目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。
不管多少钱，很多有土地的农户仍然忧心，因为虽然好像退出土地拿到了眼前的几万块的利益，但这也意味着以后将失去了土地的收入来源。如果又没有其他收入来源，这就造成了许多人对土地仍是进退两难。
如何解决这个问题?土地的利益到底该归谁?
其实国家大力发展农业，搞土地改革，目的不是针对土地本身，而是要将没有被充分利用的土地释放出来，让土地发挥出它最大的价值。那么，谁能承担这个职责，发挥这个作用?就是新型经营主体，即合作社、农业公司、家庭农场、种养大户等。
那么，从这个角度看，最好的处理方式是土地入股，即经营主体通过土地入股的方式与农户合作。
对经营主体来说：一是可以降低流转土地的成本，从而节省资金，把资金用于更有效的地方;二是将农户纳入产业，成为带动农户共同致富的典型，有利于申报补贴及成为地方政府重视的企业。
对农户来说：加入经营主体后，享受经营主体的利益分红，也能取得长久的收益，有效解决了土地退不退出问题。
经营主体只需解决好两个问题：
一是要有符合国家政策的项目，即国家鼓励并支持的项目，就越容易拿到补贴，越容易得到扶持，做起来也就越轻松;
二是做好产业经营模式。有好项目的同时还要有盈利模式，比如别人种葡萄收益百万，为啥你种却赚不到钱?这就是模式问题。再比如，别人养牛年赚80万，你养却只赚了10万，这也是模式问题。
所以，农业不是不赚钱，而是你没掌握赚钱的方法!
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