七个二手房验房技巧和注意事项

现在也有很多朋友购买了二手房，但是二手房猫腻多，毕竟是已经有人入住和装修过的，在购买时需要考虑

的地方将会更多。接下来南宁装修公司“东易整装装饰”同大家一起解析：二手房验房技巧和注意事项

二手房验房注意事项一：

购房者要弄清二手房第一次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

二手房验房注意事项二：

弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋

质量问题而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

二手房验房注意事项三：

清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省

下不少钱。

二手房验房注意事项四：

检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙

面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否

坏掉。

二手房验房注意事项五：

接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是

完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东

西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

二手房验房注意事项六：

二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用

家具来遮掩地面。

二手房验房注意事项七：

除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该

承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。

大家在购买二手房后进行验房必须要仔细检查，想要了解更多装修攻略，关注南宁装修公司“东易整装装饰

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