新房收房攻略之收新房注意事项

房屋的购买对每个人来说都是一件大事，而且现在的房价之高，跟多人可能一生才拥有一个房子，所有对房屋的相关知识了解的是非常少的，尤其是收新房注意事项更加的不了解。今天速美小编就给大家详细介绍一下关于收新房注意事项的具体内容，让大家在验收新房的时候可以参考下面的内容，验收一个不错的房屋，让我们将来能住的更加安心。

新房收房攻略之收新房注意事项

1、先验房之后再办理手续

目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

2、物业费不能乱涨价

根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司，并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。因此，假如在收房时泛起物业费涨价的题目，业主可据此主张权利。

3、缴纳契税签协议

根据划定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，否则不予办理入停止续。

开发商之所以这样要求，是由于对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等用度，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些用度，是怕开发商挪用。

4、遇配套问题先收房

针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等问题，开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提：好比配套举措措施、空气质量分歧格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

通过阅读上面的文章内容，大家对于收新房注意事项都有了基本的了解，这样大家在验收房屋的时候就会方便很多，不用担心了，只要参考上面的内容既可以了。验房是需要大家细心的验收每一个环节，一定不能大意，更不能过于兴奋，要不会给未来的生活带来很多不必要的麻烦。