上海整装装修公司告诉你——业主收房要注意什么
1.如果开发人员要求在检查前付款或签署文件,你最好不要同意。不然,在检查过程中发现的任何质量问题只能由自己承担。
2.如果开发人员建议代办证书,你可以拒绝,因为你可以自己进行。如果将交给开发商,还需要向代理商支付代理费。
3.必须先检查房门钥匙并且必须收到房门钥匙
购房者必须在进行房门检查之前领取钥匙,办理入职手续,根据“关于商品房销售和听证合同争议的一些适用法律的解释”(“商品房销售的司法解释”),“交钥匙”被认为是房屋交付。因此,在收到房门钥匙后,房屋检查发现了问题。开发人员仅对房屋质量修复负责,而没有逾期交付的压力。
4.检查中发现的质量问题应以黑白纸质书写,开发商的口头承诺不可靠,房屋出现问题后,开发商应承诺解决时间也必须写出来。
5.进入房间时需要仔细检查文件。律师表示,在正常交付过程中,所有者需要查看以下文件:
首先:房地产开发商必须已获得“建筑竣工记录表” 。
其次:开发人员在提供时会提供建设部提供的《房屋销售管理政策》中经常提及的“两本书” ---“质量保证”和“用户手册”。
最后:开发人员从国家认可的专业测绘部门获取该区域的实际测量数据,并检查是否与购买协议中指定的不一致。这将帮助您尽快解决问题。
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