老房翻新值不值得做？看完这篇文章你就知道了！

房价居高不下，老房翻新是近年首购族和新婚族的关注焦点，尤其是位于都市的民众，想到买房便会想到二手房或老房。那么老房翻新值不值得做？看完这篇文章你就知道了！东易整装整理网友推荐的三大原因和反对意见，让你一次明白老房翻新的优缺点。

网友推荐原因之一：老房价格较低，同样价格能享有更大空间

老房虽然外表老旧，但是价格远低于新房。尤其是在都市地区，相同价格的房子，老房比起新房而言，能享有更大面积和空间。不少网友直言，只要整修过，老房内外都能焕然一新，完全不比新房差，从价格上考量首选应为老房。

小易建议老房价格虽然较新房低廉，但是要考量安全问题，注意房屋结构是否依然完整耐震。此外，老房翻新也还需要再预留一笔预算整修，而基础工程如水电管线，是生活便利的重要关键，不能随便节省。若有预算考量，建议可考虑利用「轻装修」以降低翻新成本，如利用老房本身的优势再以巧思改造，不仅能让老物重生也可以省下预算。

网友推荐原因之二：老房格局方正，公设比远低于新房

具有多年历史的老房，由于在多年前即建成，多半拥有格局方正的优势。再加上，近年新房的公设比过高，多半达三成以上；老房低于两成的公设比，便十分吸引人。网友指出，光是格局方正和公设比低，就让老房的面积很「实在」，不仅实际使用空间较大，翻修也方便，让人买房只想考虑老房。

小易建议老房格局虽大多较为方正，但也有格局较不佳的老房，如部分老建筑为长型格局。遇上长型老房翻新时，应要注意如何改善采光，有时候不需要变动大格局，只要透过透光建材，或是开窗即可改善。采光劣势不一定是坏事，经改善后的光影变化，也能创造独特的生活美学。

网友推荐原因之三：老房有历史情怀，想和房子一起变老

不少人喜欢老房，是爱上房子的历史痕迹，想和旧时的回忆一起成长直到老去。不少网友说，从出生到长大都生活在同一栋房子，亲友也都居住于附近，有满满的回忆；因此完全不考虑买新房，而是将老房翻新，「希望房子能陪我慢慢到老！」小易建议喜爱老式浪漫的屋主可以在老房翻新时，与设计师一同考虑，如何留住老房的回忆为最适合的方式。

网友不推的原因：太老旧、翻新成本过高、担心安全问题

即使老房价格较便宜，公设比较低，但还是有不少网友不爱老房的陈旧感，偏好新房的亮丽如新。也有网友坦言，若是屋况较差的老房，还需要花一大笔钱重新整修，和不用翻新的新房相较，价格几乎相差不远，令人完全不想考虑老房翻新。还有网友说，老房容易让人担心安全问题，不仅结构可能较危险，还有火灾的逃生问题，看屋时需要多费心思。

小易建议无论是老房或是新房，看房时都应注意安全问题，如是否为有口碑的开发商，以及查看建物誊本、确认好建物结构。此外，实际看房时，则应仔细观察屋内状况，注意安全小细节才可住得更安心。购买老房除了要留装修预算外，还应多留一笔保养费用，因为老房会随着时间出现新的问题，应定期检查老房的管线、墙壁等状况，并定期保养维修，才能更安心安全。

看完以上内容相信业主们都了解了老房翻新值不值得做。