小产权房屋该怎么办（小产权的房子怎么办房产证）

1、小产权房概念——小产权房不是没有产权的房子，只不过产权不是属于个人所有，而是属于集体所有。由于小产权房没有缴纳土地出让金和税费，所以小产权房拿不到正式的房产证，不构成真正法律意义上的产权；小产权房只有使用权、没有所有权。购买小产权房不能合法转让过户，对房屋的保值和增值有一定的制约和影响。

2、房子是用来住的，不是为了炒的。那些大款们手里握着数套房子，廉价进高价出，是为了钱生钱。而一些“穷苦百姓”们能有一套小产权房子是十分不错的。

3、一部分是早期职工福利分房（经济房）被实行产权转让后居户花个万儿八千就买下来，还是自己住；后来，就是一些企事业单位为员工购地建房，员工们花个七八万获得了住房证；再后来，政府实施（调拨的）经济适应房，国家计划内住房，免收土地出让金和税收，施行政府指导价，具有经济性、保障性和实用性，它与商品房截然不同。以后就住着就行了，有变化政府自然会通知的。