贷款买房取钥匙的时候有什么程序

1、贷款买房拿钥匙交房需要满足以下几个条件：开发商通过竣工验收。银行房贷放款

。达到合同约定的交付时间。

2、交清房款才可以拿钥匙。如果是一次性的，交清了钱就拿到。如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）如果不是现房，就还需要等待房屋竣工验收才能交付给你（拿钥匙）